打ち替えと増し打ちの違いは？外壁シーリングの接着面と厚みを比べる

目地の切れと壁本体のひびを分けて記録する

目地材の内部が切れた場所と、壁との境界が離れた場所を分け、周囲の壁も記録します。安全に見える範囲で、次の3点を整理してください。

目地材の切れと、側面の剝がれを分ける

同じ隙間でも、シーリング材そのものが切れたのか、壁に接着していた部分が剝がれたのかで、調べる内容は変わります。見える状態は、次のように残しましょう。

国交省の官庁施設向け点検資料も、目地材の破断と剝離を分けています。症状を区別して伝える参考にしましょう。

材を引っ張ったり工具を差したりしないでください。高所や落下のおそれがある壁には近づかず、安全な場所から位置を伝えます。

出典：国土交通省｜建築保全業務共通仕様書 令和5年版「外壁」

窓まわりや壁の継ぎ目など、場所を分けて記録する

窓枠まわり、壁材同士の継ぎ目、笠木などのつなぎ目は、場所を分けて調べます。目地の動きや水を止める構成が同じとは限りません。

笠木は外周壁などの上部を覆う部材です。窓・壁・笠木は接する材料や納まりが違うため、部位名だけで工法を決めません。

写真に目地の位置を書き、漏水があれば室内の濡れた場所も記します。目地以外が原因の場合もあり、材を足すだけで壁本体のひびも直るわけではありません。

既存材と塗装の履歴を伝える

旧材や接している壁・塗料の種類を、分かる範囲で伝えます。色や手触りだけで決めず、次の場所も分けて知らせましょう。

資料がなければ不明のまま相談できます。残す旧材と新材が合うかを確認し、塗膜に接着させる場合は、その塗膜の状態も調べてもらいましょう。

出典：国土交通省｜公共建築改修工事標準仕様書 令和7年版、3.7.2・3.7.5

打ち替え・増し打ちは接着面と厚みで比べる

古い材を残す量だけでなく、新しい材をどこに接着し、どの幅と厚みで仕上げるかを比べます。提案された断面図や仕様書で、次の3点を確かめましょう。

打ち替えは古い材を除去して接着面を処理する

打ち替えは、古い材を取り除いて接着面を整え、新しい材を詰める工事です。表面の色が新しくなることと、接着面が整ったことは別です。

古い材を除き、清掃・目地底の処理・下塗りをして新材を詰めます。接着を助けるプライマーでも、汚れや傷みは補えません。残る材と新材の適合は施工者が確認し、施設側で削らないでください。

出典：コニシ｜シーリング材の改修工法、国土交通省｜公共建築改修工事標準仕様書 令和7年版、3.7.5

薄い増し打ちとブリッジ工法を同じにしない

古い材を薄く覆うだけでは、必要な厚みが足りなかったり、しっかり接着できなかったりするおそれがあります。既存材の扱いは、次の表で比べてみましょう。

住宅向けの改修ガイドも、薄い増し打ちの硬化不良や剝離を挙げています。事業所の全仕様に同じ基準は使えませんが、薄く覆うだけで打ち替えと同等とは言えません。

ブリッジ工法は、旧目地をまたぐ新材の接着幅と厚みを確保する方法です。単なる重ね塗りとは分け、必要寸法と接着面をどう確保するか聞きましょう。

出典：日本シーリング材工業会｜住宅外壁改修のためのシーリング材ガイド、14ページ、国土交通省｜公共建築改修工事標準仕様書 令和7年版、3.7.7

動く目地では、接着する面と深さを確認する

伸び縮みする目地では、側面に接着させ、底面へ接着させない二面接着の納まりを確認します。底まで固定すると、新材の変形を妨げる場合があるためです。目地の奥に使う材料には、次の役割があります。

動きの小さい打継ぎ目地や建具枠まわり等では、三面接着とできる場合もあります。全てを施工不良とせず、部位の動きに合う深さと接着方法を確かめましょう。

出典：国土交通省｜公共建築改修工事標準仕様書 令和7年版、3.7.3・3.7.4、シャープ化学工業｜施工の手引きに関するQ&A「バックアップ材」

材料の組み合わせと塗装の順序を確認する

接着する場所とシーリング材、下塗り材、塗料の組み合わせを確認します。実際にどの順序で工事するかも見ておきましょう。発注と完了確認では、次の3点を照合してください。

外壁・塗膜と新材・プライマーの適合を照合する

プライマーは、シーリング材と接着する部材・塗膜に合う指定品を確認します。「外壁用」という表示や色が同じことだけでは、同じ仕様になりません。

適するプライマーは壁材だけでなく、表面の塗装でも変わります。目地の欠けや浮いた塗膜は先に処置し、実際の組み合わせで接着を確認したか聞きましょう。

出典：セメダイン｜プライマー、国土交通省｜公共建築改修工事標準仕様書 令和7年版、3.7.2・3.7.8

先打ち・後打ちは製品と仕上げの条件で決める

先打ち・後打ちは、材料の適合と仕上げ条件で選びます。順序だけで優劣を決めず、次の点を確かめましょう。

ノンブリードは塗膜を汚しにくい製品区分で、全塗料への適合ではありません。塗料との組み合わせと、現場条件に合う硬化・乾燥時間を確認します。

出典：シャープ化学工業｜Q&A「シーリング材の上への塗装」、国土交通省｜公共建築改修工事標準仕様書 令和7年版、3.7.4

隠れる接着面の記録と硬化後の確認を受け取る

仕上げ後の写真だけでなく、既存材の除去・接着面の処理と、硬化後の確認を対応させます。見積もりと完了資料では、次の内容を残してください。

施工者の記録と説明で確認し、自分で新材を引っ張ったり切ったりしないでください。未確認の場所と今後観察する場所も残します。

外壁の高い面では、施工できる位置と通路・車両の動線も計画に関係します。足場や作業方法の比較は、外壁修繕の作業アクセスと養生の考え方で詳しく解説しています。

出典：国土交通省｜公共建築改修工事標準仕様書 令和7年版、3.7.4(6)・3.7.8

外壁シーリングの補修に関するよくある質問

外壁シーリングの補修について、よくある質問にお答えします。

Q. 一か所だけ切れているなら、その部分だけ補修できますか？

A. 部分補修でよいかは、周囲の劣化と接続部を含めて判断します。見える切れだけを覆っても、接着していない部分が残る場合があります。

局所の処置と連続した目地の更新を分け、それぞれの範囲と判断の理由を聞いてください。

Q. 外壁塗装はまだ先でも、シーリングだけ直せますか？

A. 目地だけの改修も検討できますが、周囲の塗膜・壁材と作業方法を調べる必要があります。将来の塗装予定があれば、材料の適合や二度目の仮設も判断材料です。

漏水や剝離等の対応を塗装時期まで延ばしてよいとは限らないため、現在の症状を先に相談してください。

Q. シーリング工事に向いている季節はいつですか？

A. 季節名だけで決めず、当日の雨・下地の乾き・部材温度と製品の施工条件を照合します。同じ日でも日当たりや部位で条件は変わります。

雨天時の工程変更や撤去中の保護を施工者へ聞き、希望日程と営業条件を伝えましょう。

Q. 目地を全部打ち替えれば、雨漏りも必ず止まりますか？

A. 目地の改修だけで止まるかは、雨水が入る場所と経路を調べて判断します。壁本体や屋上、窓等の取り合いに別の不具合が残ることもあります。

漏水の発生日・天候・室内の位置を渡し、目地補修が原因に対応しているかを確認してください。